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中国银行外汇牌价

最低首付为60%。国家公积金实行第二套住房“抵押贷款”

半泽直树

    国家公积金管理中心今天下发通知,调整住房公积金个人住房贷款政策,包括调整贷款申请条件、住房套数认定标准和首付比例等。它清楚地实施了“认购和贷款”的第二套贷款。二套房贷款首付比例调整为最低60%,最高60万元。

    新交易中的以下四项调整值得我们注意:

    1。申请前连续六个月缴存住房公积金

    新政策规定,借款人在申请贷款时,应连续六个月以上存入住房公积金,其住房公积金账户处于正常存款状态;或经住房公积金管理中心批准,处于暂停存款、取消存款、取消退休状态的存款人。中央国家机关(以下简称首都)。

    同时,申请人的丈夫和妻子没有拖欠住房公积金个人住房贷款和政策性贴现贷款。

    二是调整住房号数确定标准,二套房“认购贷款”

    借款人(包括借款人、配偶和未成年子女)的家庭在北京无住房,且无配偶双方名下的住房贷款记录(包括商品房贷款和住房公积金贷款记录,下同),按第一住房贷款政策执行。

    申请人的家庭在本市无住房,其名下只有一份住房贷款记录,其名下只有一份住房贷款记录或者一份住房贷款记录的,按照两项住房贷款政策办理。被认定为两个以上住房单位的,不得发放贷款。

    三。调整首付比例,第二套贷款最高60万元

    新政规定,借款人购买保障性住房时,首付比例不得低于购房总价的20%;购买保障性住房以外的第一套住房的,首付比例不得低于购房总价的30%;购买两套住房的,首付比例不得低于购房总价的30%。比例不得低于采购总价的60%。借款人购买存量房的,应当以评估作价总额与购买合同总价中较低者为准。

    贷款额度方面,第一笔住房贷款最高额度120万元,执行贷款基准利率;第二笔住房贷款最高额度60万元,贷款利率为同期基准利率的1.1倍。

    四、调整贷款期限和月供上限

    贷款期限不得超过25年,最长期限为借款人法定退休年龄后5年,最长期限不得超过65年。在按月还款方面,在保证借款人基本生活费用的前提下,按照借款人申请贷款的金额、期限和适用利率,采用等额本息还款法计算的月平均还款额不超过借款人月收入的60%。

    新政策将于2019年4月15日实施,以网上签名日期为准。以下是通知的全文:

    关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务的通知

    国家计算机房价格[2019]1号

    发布日期:2019-04-12来源:本网站

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发布时间:00:51:22

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     (责任编辑: HN666)

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