作者:北马帝 来源:原创 时间:2019-11-13 阅读:167 次

都市鬼谷医仙

一线城市住房贷款利率小幅上升

黎珐

    地图集

    今年三季度,受房企融资渠道紧张、需求低迷、房贷利率居高不下等诸多因素影响,市场普遍认为,今年“金九银十”将难以为继。多家房地产上市公司近期公布的9月份销售数据显示,9月份房地产百强公司销售强劲回升,同比和环比均大幅增长。数据明显超出市场预期。10月8日,多家房地产上市公司股价大幅上涨,原因是9月份房地产销售超出预期。

    多位房企人士对中国证券报记者表示,四季度将力争实现全年业绩目标,不排除“以价换量”。考虑到去年四季度同期基数较低,龙头房企四季度业绩仍可预期,完成全年销售目标的压力不大。

    龙头房企销售超预期

    截至记者发稿时,在目前的房地产企业第一阵营中,恒大和碧桂园已经发布了9月份的销售数据,与去年同期相比增长显著。中国恒大披露,9月份合同销售金额达到831.1亿元,刷新了集团一个月合同销售金额的历史纪录。这意味着,今年前9个月,恒大累计销售金额已超过4530亿元。中国恒大在今年早些时候发布的公告中披露,其2019年合同销售目标为6000亿元人民币。根据这一数据,截至9月底,中国恒大已实现年销售目标约75.5%。据市场分析,恒大“金九银十”期间取得了显著的营销效果,促进了业绩的持续增长。

    去年下半年以来,碧桂园只披露了股权出售金额。9月份,公司实现权益销售515.8亿元,比上年增长40.39%。按此计算,1-9月合同销售金额约4229.3亿元。

    融创10月8日晚间发布的9月份销售数据显示,公司9月份实现销售收入6291亿元左右,比去年同期增长18%;前9月份实现销售收入3694.9亿元,比去年同期增长16%。

    中型房地产企业也有不错的业绩。世茂地产9月份销售额约320.9亿元,比去年同期增长57%。世茂地产9月份累计销售额约173.9亿元。

    从目前各渠道获得的房地产企业销售数据来看,前9月超过千亿的房地产企业销售已达20家左右。考虑到9月前9月正荣地产、荣信中国、富力地产的销售额已超过900亿元,距离1000亿元的规模仅一步之遥,预计四季度千亿房地产企业的规模将继续保持增长。

    第四季度或“量价齐升”

    第四季度是房地产企业实现年度销售目标的冲刺阶段。房地产研究机构凯瑞发布的报告显示,截至9月底,在确定年度销售目标的房企中,有近4家实现了75%以上的目标率。其中,阳光城、世茂、宝龙、九龙仓、大发地产等9家房企的目标完成率均超过80%。此外,近4家已竣工房企的目标完成率在65%至75%之间,其余房企的目标完成率不高达65%。大型房企整体目标低于去年同期。总体来看,在行业增速放缓、调控更加严厉的背景下,部分房企在完成年度业绩目标方面仍存在一定压力。四季度,他们仍需加快商品投放市场,积极推动市场淘汰。

    根据乐居财经提供的数据,国庆期间,大部分大型房企在黄金周期间都给予了额外的优惠。除了“全员营销”的主要政策外,恒大还提供了

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发布时间:16:46:40

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另类的乌龙茶

    

识茶空间原创

作者:嘉茗

另类的乌龙茶

老唐时不时会提出一些让我感到惊讶的见解,惊讶于他对于茶居然有这么透彻的见解。

在一次和老唐的聊天中,老唐无意中说了一句:乌龙茶是非常另类的。

他的这一个另类的理解,我深感触动。

是呀!乌龙茶是多么的另类呀!

乌龙茶另类一:鲜叶原料不是越嫰越好

我们看到的乌龙茶都这样子的,

另类的乌龙茶

这样子的,

另类的乌龙茶

这样子的。

另类的乌龙茶

大家发现问题了没有?

都是叶子!

在我国六大茶类里面,在原料的等级选择上大多都是越能越好的,有的恨不得刚冒个芽包就给掰了,以示高档.

乌龙茶在选择原料上居然跳出了这个怪圈.乌龙茶的茶青采摘标准有个叫法:开面采.就是茶芽都展开了.所以我们看到的乌龙茶基本是冲泡开来,叶底都是相对比较成熟的.

另类的乌龙茶

乌龙茶另类二:高度的品种细分

有很多刚接触乌龙茶的茶友常常觉得乌龙茶特别深,特别复杂.,各种品种,各种滋味,如果要将所有的品种都过,都喝透好像真的没那么容易.

纵观我国茶叶的茶叶,除了某些当地政府推广的品种,大部分地区的茶都是以地区或者历史典故来命名的,有的甚至是以等级来命名,这些都不是代表茶叶的品种,九真九阳_热门资讯网这里面往往是一个很大群体.我们对于这些茶叶的滋味了解都是广泛的,也是不稳定的,因为完全是自由组合步步惊心_热门资讯网.

而乌龙茶,我们现在见到的茶名基本上都是某个单一的品种或者一个品系.这个品种是什么滋味,什么香气都是比较清晰的.这在茶的认知和利用上已经多么的另类和超前.

另类的乌龙茶

乌龙茶另类三:有目的利用茶叶细胞内生物酶系统

茶叶的加工工艺很多消费着都是不了解的,对于其中原理更是知之甚少了.所以我来给大家讲讲乌龙茶的工艺的另类.

(我在前面有发表过一则中国六大茶类的加工流程的视频,大家有兴趣可以去看看,这里就不多赘述了大草原上的小老鼠_热门资讯网)

网游之天谴修罗_热门资讯网大茶类的加工流程中,

绿茶或者以绿茶工艺为基础的黄茶、黑茶都是在前期就将茶叶内酶高温灭活了.

白茶、红茶形成其品质特征的主要步骤都是长时间的静置,茶叶内酶都是在比较单一的条件下自发作用.

乌龙茶的内酶系统的利用目的性非常的强.在走着和以往工艺高度不同的另类路线.

在这里不禁感叹这工艺是如此的高明.

严格的水分控制,以及有目的,有秩序地控制摇与晾的强度与时间,控制着茶叶内酶的方向以及活性.

在一次一次有计划的动静完美结合中形成了机窗裂粘后继续飞_热门资讯网想要的结果,这工艺简直就是艺术,它的内质在设计好的道路上变极品飞车_热门资讯网化,如此复杂且高明的工艺难道不是另类?

另类的乌龙茶



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