作者:安王公 来源:原创 时间:2019-11-17 阅读:4 次

向世界出发

北京发布互联网租房新政 重在防范虚假、僵尸房源

醉枕江山

    10月10日,北京市住建委发布《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》(以下简称《通知》)。明确加大对违规发布房源信息处罚力度,对违法违规行为下架房源信息并暂停发布权限1-3个月,违规发布房源信息3次以上的,不得再通过互联网交易平台发布北京市住房租赁房源信息。  《通知》同时要求互联网平台依法审核、管理住房租赁信息,展示发布机构、企业的信用信息及合同示范文本等内容。上述规定将于11月1日起施行  业内称新政是要保证互联网房源的真实性  此番租房新政,在北京房地产法学会秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池看来,目的在于规范房地产中介行为,防范虚假房源、僵尸房源的发布,保证互联网平台房源的真实性,从而保护承租人的利益,促进住房租赁市场健康发展。  北京房地产中介行业协会副秘书长李俊良指出,对租赁企业和经纪机构和从业人员来说,公示企业信息和人员实名从业信息,包括企业信用,人员投诉等,肯定会推动企业和从业人员更加规范的为租赁市场提供服务。  此外,从五部门各司其职、联合发文来看,李俊良认为,这表明了北京市对于租赁市场管理的重视程度,“相信以这个文件为信号,将来北京市的租赁管理手段会越来越丰富,租赁市场会越来越规范,最终受益的还是老百姓、合法经营的经纪机构和租赁企业,以及规范经营的互联网平台企业。”  实际上,在上次意见征询稿发布后,《通知》的相关内容,都已有比较明晰的框架了。而此次《通知》正式发布,在巴乐兔研究院院长高萌看来,“行业的真正改变,正是在上层建筑和市场规律的双重驱动下发生的。这一改变能实现从租客、行业参与者,到政府管理层的多方受益。”  政府逐步推进管控力度  实际上,近年来,关于住宅租赁市场的利好消息不断,一系列政府与市场动作推动租赁市场进入大幅提速的快车道。  在此背景下,租赁崛起,租房将成为社会一大主流。不过,在租赁市场行业,由于服务不规范、服务效率低下等原因,依然还存在虚假房源信息等行业“痛点”。  蘑菇租房联合创始人龙东平称:“对于租房行业来说,不做虚假广告本应该是从业的门槛,没想到,此前却成为行业的很高标准。”  李俊良举例表示,目前北京市每月租赁成交量级在10万套间的规模,而一些平台由于没有对房源进行管理,挂牌房源实时达到了100万的量级,这导致消费者找房子像从一堆沙子里挑几颗米粒。  从这层意义上而言,《通知》要求互联网平台上房源信息需真实相符、明码标价,不允许多次发布同一房源,合并展示同一房源的信息。在李俊良看来,这改变了一些互联网平台以卖端口数量盈利的模式,对互联网平台提出了更高的要求,也对解决虚假房源有很好的效果,特别是提高消费者的体验。龙东平亦表示,该政策表明政府逐步推进管控。  优胜劣汰利于市场净化  据高萌介绍,58同城、安居客为代表的老牌平台和贝壳、巴乐兔这类新型互联网交易平台,均已纳入此次《通知》中对“发布本市住房租赁信息的互联网交易平台”的范畴中。  在住房租赁产业链中,平台级企业肩负的责任较重,将上承政策精神,下执运营流程,从而保障《通知》的实效价值。  高萌指出,《通知》要求在交易平台上需要展现“该企业的投诉受理电话”、“在本平台被投诉的记录”等,将有利于市场进行优胜劣汰的净化。  这意味着,服务好的平台会给予更多资源,助力其发展得更好。  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进则称,“政策体现了房源市场的净化导向,有助于减少虚假房源,也利好真实房源的公平交易。也使后续中介机构会更加规范操作,进而有助于二手房市场更健康发展。”

    

     编辑:王明月

    

    

    

    

    

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发布时间:00:08:19

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孕期用塑料制品,会拉低后代智商?科学家发现,男孩尤为明显

    

  作者:应雨妍

  现在大家都很关注母婴健康的问题,准妈妈们在孕期也都会格外小心,尽量避免接触各种不利因素。不过有一类危险物质,我们可能真的很难避免——内分泌干扰化学物质。

  或许这个名字你不熟悉,但是它的代表物质,双酚A,你肯定不陌生。虽然孕妇们现在可能都会有意识地避免含有双酚A的塑料制品,尽量选择它的未闻花名_热门资讯网安全替代,像是双酚F。

  但是安全替代一定安全吗?未必。

  就在最近的Environment International杂志上,美国西奈山伊坎医学院和瑞典卡尔斯塔德大学的研究人员爱情公寓4_热门资讯网发表了一项研究,他们母亲对孕期暴露于 26 种内分泌干扰化学物质与儿童智力之间的相关性进行了研究。

  他们发现,母亲孕期暴露于较高水平的内分泌干扰化学物质,与儿童 7 岁时的智商得分低有关,男孩子尤为明显。在涵盖的 26 种物质中,双酚A的替代物,双酚F对智商得分低“贡献”最大。

  研究人员选择的是瑞典的一项大型队列,在排除了一些不符合这次分析要求的和数据不足的志愿者后,他们确定了 718 对儿母婴。

  研究人员在母亲们第一次产检的时候收集了她们早晨的尿液样本和非空腹血液样本,从中检测到了 54 种可能的内分泌干扰物质,最终有 26 种化合物可用于统计分析,包括 16 种尿液中的,6 种血清中的和 4 种血浆中的。

  这 26 种中涵盖了三氯生、双酚A、双酚F、双酚S、几种增塑剂成分(邻苯二甲酸酯和非邻苯二甲酸酯类化合物)、全氟烷基化合物,以及广汽传祺_热门资讯网六氯苯等等。

  对儿童的智力测试使用的是第四版韦氏儿童智力量表(WISC-IV),全面评估了 7 岁时,他们的认知功能水平。

  另外,研究人员还记录了母亲们的徐璐好气色秘诀_热门资讯网年龄、体重、受教育程度、鱼类摄入量、吸烟情况。其中吸烟这一项除了自我报告外,研究人员还会她们第一次来产检时,检测她们血液和伊苏_热门资讯网尿液中的可替宁水平(可替宁是尼古丁在人体内初级代谢后的主要产物,半衰期长(3-4 天)且稳定,因此是测量吸烟者吸烟量的关键生物标志物),如果>15ng/ml,就会被归类为吸烟者。

  在宝宝出生后,研究人员也记录了他们是否母乳喂养,还有出生胎龄和体重

  参与研究的母亲平均年龄 31 岁,平均体重 69kg,有6% 是吸烟者,68% 接受过大学教育,平均智商评分为 115。她们的宝宝中有 50% 是男孩,64% 在出生后 6 个月内是全母乳或部分母乳喂养。

  根据测试,宝宝们 7 岁时的平均智商评分为 100,女孩的平均评分要高于男孩(102 vs. 98,p<0.01)。

  利用在环境相关流行病学研究中常用的 WQS 回归分析方法,研究人员首先分析了全样本的情况,在所有儿童中,与较高的化学物质暴露相关的,智商评分下降了 2.2,男孩下降了 3.6,女孩下降了 1.8。

  随后,研究人员又进行了多次重复验证,虽然评分的下降减少到了 0.8,但是男孩的下降排有毒物质判刑_热门资讯网仍然是幅度比较大的,为 1.9,而女孩则没有明显的下降。


研究过程和分析结果

  接下来,研究人员分析了不同的化学物质在儿童智商评分降低中所占的影响的权重。

  无论是全样本分析,还是多次的重复验证,双酚F都是占比最高的,分别为 18% 和 12%,其次是磷酸二苯酯(阻燃性增塑剂),占比也都超过了 10%。剩下还有一些占比较高的包括全氟辛酸、全氟己烷磺酸、双酚A和邻苯二甲酸单苄酯等。


不同化学物质的占比

  在敏感性分析中,研究人员调整了母亲的鱼类摄入量和母乳喂养时间,也得到了相似的结果。

  研究人员表示,过去的研究往往只关注一类内分泌干扰化学物质,很少有像他们一样,同时研究很多类的,因为不同的化学物质之间可能会有一些干扰和协同,所以他们的研究结果应该是更加全面的。

  另外,虽然他们对母亲血液和尿液中化学物质的采集只在第一次产检时,但是过去的研究表明,很多内分泌干扰化学物质的含量与生活方式和生活环境有关[5,6]。因此,长期生活在同一环境中,即使这些物质会被代谢掉,但她们仍然可以被认为是“持久性暴露”在这些化学物质中的。

  当然,这只是一项观察性研究,未来,还需要进一步的试验来证实这些发现。



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